当开发商提供一份合同，并且你打算购买其中一份房产时，你需要在签署合同前找到本地一名律师，他将向你解释合同的条款并回答你提出的所有问题。这点很重要，因为合同是你和开发商关于房产技术规范的协议，它也构成并阐明你对房产的所有权，直至你收到地契。在大部分情况下，塞浦路斯房产都在农村土地上建造，只有一份地契传递给开发商。在开发的所有房产完成和检验并且所有设施都已完成时，才会向你发放单独的地契。你收到单独的地契后，该地契将代替合同。
你应注意的一个重要事项是，在土地登记局为一个开发项目内每个和所有房产都签发单独的地契前，你的房产必须保持未改动的状态。对于在房产开始施工前，开发商获得许可的原规划内未包括的任何结构变化或延伸（例如烧烤区或带固定覆盖物的棚架），都将可能使开发项目内所有房产的单独地契被拒绝签发。
另一个应该注意的事项是，在转让地契时你将支付房产税。在购买你的塞浦路斯房产时，你应将这个房产税考虑在内，它根据该塞浦路斯房产仍在建时你支付的初始价格而计算，并且它按比例增减：对于价值小于等于85,400欧元的房产，你将支付3%的税率；对于房产价值为85,401欧元至170,800欧元，你将支付5%的税率，对于 房产价值在170,801及之上，你将支付8%的税率。
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